[스크랩] 농촌 경관주택 표준설계도 이용하기
농촌경관주택 표준설계도 이용하기
한국농어촌공사에서는 1995년도부터 저렴한 비용으로 주택을 짓고자 하는 사람들을 위해 ‘농촌경관주택
표준설계도’를 무료로 제공하고 있다.
조적조, 목조, 스틸하우스 등 건축방식별로, 또 다양한 평형별로 주택 구성원들과 주거방식에 따라 가장
적합한 공간 배치를 제안함으로써 저렴한 비용으로 만족스러운 효과를 얻을 수 있다.
설계도는 총 50종이 보급되어 있으며, 누구나 이용할 수 있는 것이 큰 장점이다.
표준설계도를 이용할 경우, 내부 인테리어가 평형별로 규격화되어 대량생산이 가능해지기 때문에 건축비
가 절감되는 효과를 얻을 수 있을 뿐 아니라, 건설교통부 장관의 승인을 받은 표준도이므로 농촌지역에
지을 경우 신고만으로 신축이 가능하다.
농촌경관주택 표준설계도는 한국농어촌공사 각 도본부와 지사에서 무료로 열람 하거나 복사할 수 있고,
웰촌포탈 (www.welchon.com)에서도 열람 및 출력이 가능하다.
건축 중 신고 없이 설계 변경이 가능한 경우
실내 마감재료, 외부 페인트, 조명기구, 방수재료, 지붕 마감재료 증의 경미한 사항이나 건축법상 대수선
에 해당하는 설계변경(바닥면적 50m2 이내 : 건축법 제9조 제1항)은 농촌경관주택 표준 설계도를 이용
하여 건축중에도 신고없이 설계 변경이 가능하다.
농촌경관주택 표준설계도를 이용한 행정처리 방법
1. 표준설계도 열람 후 선호형 선택
행정기관, 한국농어촌공사 도본부 및 지사
2. 건축허가(신고)신청(구비서류:평면도, 배치도, 지적도,국토이용계획확인원, 토지대장)
읍·면사무소 등 행정기관
3. 건축허가증 수령
읍·면사무소 등 행정기관
4. 주택건축 착공 및 완공
본인
5. 건축물대장 등재
읍·면사무소 등 행정기관
전원주택 신축 전에 챙겨야 할 것들
부지 매입
부지의 접근성과 주택의 이용목적에 따른 적합한 터의 매입.
측량 및 설계
가족과 협의하여 마음속에 그린 전원주택을 스케치 하여 가도면으로 설계한 후 건축설계 전문가에게 의뢰
후 부지 측량 실시
인허가
해당 신축 건물이 소재하는 시·군청 인근의 측량 사무소와 설계사무소에 신축과 관련한 인허가 의뢰 개발
행위 허가와 농지전용(임야 형질변경)허가, 도로(하천)점용, 사도개설 허가 등.
토목공사
부지 인근의 배수로를 정비하여 우천에 대비하고 매립지나 절개면의 옹벽쌓기 등 공사장비가 출입 가능한
진입도로를 정리한다.
지하수 및 전기의 확보
신축시 전기와 물은 필수 준비사항으로서 착공 전에 전기와 물을 쓸 수 있게 준비한다.
임시 거소의 마련
신축지나 잠시 쉬거나 공구를 보관할 수 있는 임시거소를 마련한다.